荣盛回复问询无短债压力，前五月销售不到目标三成( 三 )_荣盛回复问询无短债压力

荣盛发展称，剩余短期有息负债在2019年6月至12月的偿还金额占剩余短期有息负债的比例分别为13.97%、13.05%、11.76%、20.30%、9.09%、13.77%、18.05%，偿还节奏比较均匀。

除了短期偿债，经营活动产生的现金流也是评测一家地产公司财务是否健康的指标之一。在A股中，多数地产公司近两年都格外注重这个指标。

2018年，荣盛发展实现营业收入563.68亿元，同比增长45.64%。经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长了670.19%至175.12亿元。但这一指标存在明显季节性波动，第一至第四季度分别为-33.55亿元、83.21亿元、 37.93亿元、87.53亿元。

针对上述指标同比大幅增长及季节性波动，荣盛发展表述则为回款增多买地减少——得益于良好的现金回款，公司2018年经营性现金流入同比增加108亿元。同时，基于稳健经营考虑，2018年公司新增土地储备较2017年度有所放缓，导致购买商品、接受劳务支付的现金减少50亿元；支付土地投标保证金金额相应减少，导致支付其他与经营活动有关的现金减少21亿元。

对于2018年一季度经营活动产生的现金流量净额为负，荣盛发展对此解释称，受春节放假因素影响，销售周期短，销售商品、提供劳务收到的现金减少，且集中支付工程款，导致购买商品、接受劳务支付的现金增加，因此一季度经营性现金流量净额为-34亿元。