郁亮：对房地产行业来到白银时代判断没有改变过( 二 )_：郁亮：对房地产行业来到白银时代判断

股东会上，祝九胜表示，我们判断这个行业还会碰到一些挑战和不确定性，经济碰到下行的压力并没有消除，人口面临着少子化挑战，住宅全面短缺时代已经结束，行业增速放缓；行业集中度提升，头部企业竞争更加激烈。

面对上述情况，祝九胜称，这一方面给我们带来挑战，同时我们也在当中力争寻找发展的机会。发展的机遇仍然还是存在，两点：一个是中国城市化进程仍然继续，房地产开发仍然维持较大规模水平。人民美好生活还需要更多内容的供应和更多空间服务，企业的转型也并非一朝一夕，并非是容易的事，我们也探讨了几年，也取得了经验教训。

在谈及万科工作重点时，祝九胜指出主要是五个方面：一是基于战略明确发展方向，聚焦主航道，巩固提升基本盘，开发业务仍然是万科基本盘；二是基于市场积极销售，做好投融资工作；三是基于客户，打造客户愿意买单的好产品，好服务；四是，基于安全，守住安全、质量与价值观底线；五是基于事业合伙人机制，完成组织重建，实现事人匹配。

累计现金分红573亿元

会上，对于股东关心的利润分红逐渐降低的问题，万科董事会秘书朱旭回应称，万科是A股上市公司中坚持长期现金分红的公司。据万科方面统计，万科也是A股市场连续分红时间最长的公司，累计现金分红573.6亿元，远远超过这么多年在二级市场股权融资的金额260亿元。