郁亮：对房地产行业来到白银时代判断没有改变过( 三 )_：郁亮：对房地产行业来到白银时代判断

朱旭指出，万科的分红政策基本比较稳定，2018年分红118亿，比2017年度99亿元增长19%，分红比例基本保持35%稳定水平。这次分红方案综合考虑了短期市场环境和公司需求，未来希望保持一个稳定35%分红比例。

对于跟投是不是伤害了股东权益的疑问，祝九胜给出解释称，“万科员工跟投现在都跟不动了，压力挺大的。全国前50强房企中接近30家，都出现跟不动的情况，我们不是唯一一家。现实情况是没有那么多现金流可以跟，即使是有足够现金流，我们员工也是劣后的，分完股东再分给员工。”

土地市场太热就不跟，合适的一定会去拿

今年上半年，一二线城市供地力度明显较去年同期加强。据克而瑞地产研究中心数据，一线城市土地成交面积同比上涨20%，二线城市土地成交面积同比上涨9%。在加大土地供应力度的同时，一二线城市的土地成交量和成交金额同比均是上升趋势。

面对土地市场活跃的情况，祝九胜给出了对当前市场的看法。祝九胜指出，我们看到房地产市场、土地市场还是有不同表现，可以说是一个问题的两个方面。我们对房屋市场的判断，虽然有一些小小的波动，总体上目前处于平稳发展的方向。至于土地市场，大家可能也关注到了，至少在竞争方面比较激烈，个别城市有过热现象，我们自己同行当中，有的同行的企业比我们更乐观一些，我们显得更谨慎一些。在投资方面，我们一直是谨慎投资，对于土地市场，太热就不会跟，合适的一定会去拿，还是要保证足够的储备资源保证可持续发展。