专家：10年内投资房产都不会错！有关部门回应打脸专家，买房不划算了( 五 )_有人问我

其次，房子到底还能不能投资？房价到底能不能下跌？4天前的“2019陆家嘴论坛”上，银保监会主席给出了清晰明确的答案。他表示，当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场；历史证明，如果过度的依赖房地产最终会付出代价，凡是靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算；不同地区的房价有低也有高，不同地区的房价有涨有跌很正常，但如果你买了一套房子，只用于投资或者投机，那就是水泥和砖头；要防止房地产的投资行为。

从银保监会主席的简短的话语中我们能获得的信息非常多：一，中国房产的确是被过度投资炒作了，普通刚需的居住需求的确遭到挤压了，本该服务于普通民众的房地产发展到最后却让每个家庭以高负债的方式获得居住权，这背离中央的发展目标设定，即便很多专家否认，但这就是铁的事实。官方公然承认此事，意味着改革即将开始；

二，过去这些年房地产蓬勃发展，的确给了很多平凡人创富的机会，但从美国、日本、香港、海南等国家和地区的过往历史看，过度依赖房地产发展无论过程多么激情澎湃，最终都没有逃过被反戈一击的命运，他的意思很明确，靠房地产发展起来的不过是虚假繁荣，冲击来临，最先轰然倒塌的就是砖头水泥等垒砌起来的地产行业，无论穷人富人，无论个人买家还是企业炒家，财富都难免被洗劫，最后算下来，其实投资房产一点都不划算；