8月40城新房成交环比降9% 预计金九银十降价促销增多( 七 )_：8月40城新房成交环比降9%

三四线城市累计同比曲线在2016年11月出现下行，2017年进入负区间，2018年重回正区间，且同比增速逐渐扩大，2019年前两个月同比大幅下降，3月以来同比降幅有所收窄，依然是三类城市中同比降幅最大的。

数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

预计金九银十40城成交难以明显增长

报告表示，2019年1-8月，40城新建住宅成交面积同比微增1%，这主要是一线城市和部分热点二线城市在今年3、4月出现了小阳春行情，而大部分去年成交火热的三四线城市则持续走弱。二季度，住建部对住宅价格指数累计涨幅较大的10个城市进行了预警提示，此后苏州、西安等城市纷纷加码调控，西安出台了二线城市中的最严限购令，7月以来，苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控。预计下半年各地调控政策松绑的可能性微乎其微。同时，央行会议要求保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房。7月以来，南京、苏州、杭州、宁波、南昌、郑州等地纷纷上调房贷利率，购房成本进一步增加。在房地产信贷融资方面，今年5月以来，监管层从银行、信托、债券等多方面出手，严控资金违规流入房地产。