新政出台一月后临港楼市大变样:售楼处看客寥寥( 二 )_：新政出台一月后

然而，采访人员一个月后再度以“购房者”的身份前往临港实探时却发现，临港的售楼处情形发生了翻天覆地的变化，各大售楼处人烟稀少，看客寥寥。

那么，临港楼市的去化实况到底如何？是谁撑起了临港新城的成交量？细则未明，此前缴纳意向金的客户最终买房成功了吗？

01抢购一空

“我们6月开盘时认筹率不高，但临港新片区消息出来后，8月中旬就清盘了。”颐景园江南院的销售对采访人员表示，目前江南院已经没有在售房源了，只剩下19套别墅还在取证，预计批下来后首付比例也不会是35%，7成或者全款的概率较大。

据采访人员了解，颐景园江南苑于6月5日开盘，推出高层和别墅共172套房源，彼时认筹率不过13.28%，去化速度缓慢。但临港新政消息传出后，一度遭到疯抢，排队看房的队伍可达数十米，于8月中旬宣告售罄。

从众多房源引人疯抢到售空售罄无房可卖，采访人员亲赴临港感受到的变化并不止这一处。

8月，临港楼盘销售对于社保在3-5年间的单身购房者持欢迎态度，并依据新政若干条款推出了缴纳预定金的方式让由于感兴趣的购房者在细则未出之间可以抢先预订房源。一个月后，多数售楼处已明确表示拒绝接待不符合当前购房条件的购房者。中建锦绣熙岸的案场销售胡志（化名）就直截了当地询问采访人员：“您符合条件（5年社保+已婚）吗？不符合的话，建议您去其他楼盘看看。”