新政出台一月后临港楼市大变样:售楼处看客寥寥( 六 )

2019-09-10

空空荡荡的住宅售楼处

与由于无房可售而看客寥寥的临港住宅楼盘售楼处不同，南汇新城芦潮港中铁十七区的商铺售楼处背景音乐激昂，案场销售周围围着数名面容紧张的购房者，恍惚间，采访人员似乎身处在一个月前的临港住宅楼盘售楼处中。

但在临港楼市火爆的背后，却也深藏隐患。

上海中原地产首席分析师卢文曦在接受《国际金融报》采访人员采访时表示，临港短期的需求释放有很大程度的投机、从众心理存在，随着时间的沉淀，购房者会慢慢冷静下来，市场也会随之降温，最终还是要根据政策的落实情况、与市场预期匹配度等方面来调整。

在市场冷静下来后，购房者所购房源未来或也面临出售困难的情况。

贝壳研究院数据显示，自临港新片区消息公布后，该地区的房屋成交热度显著提高，区域内二手房交易量占全上海的比重从7月的1.4%上涨至8月的4.6%，但这一比例在上海贝壳研究院院长陈泽帅看来并不算高。

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