典型房企8月融资规模大跌近六成融资成本分化显著( 三 )_：典型房企8月融资规模大跌近六成融资

133笔融资中，仅8笔为中期票据、2笔海外银团贷款、24笔其他债券权融资。而且仅远洋集团、京投发展、绿地控股、华瑞置地等为数不多等几家公司获准发行中期票据。

房企融资利率为何波动巨大，且以高息公司债居多？张宏伟向《每日经济新闻》采访人员指出，“利率变化主要是跟企业几个核心财务指标带来的资本市场投资价值有关。首先是企业的经营状况和行业地位，其次企业性质也有可能会影响利率水平；第三是企业规模的大小，收入、利润、销售都在某种程度上会影响利率；最后是与企业的自持或者是投资性物业的规模有关，以上因素共同影响企业的评级和利率。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进判断，“从实际情况看，当前融资环境还会进一步趋紧，这是房地产企业所需要注意的。部分房企需要把精力放在销售端，以加快回笼资金和降低库存积压的风险。”

典型房企融资规模降近六成

中央重申“房住不炒”，并强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。随着楼市调控政策持续发力、行业金融监管再度加强化，8月单月，同策研究院监测的40家典型房企融资规模仅368.26亿元，环比大幅下降近六成。