典型房企8月融资规模大跌近六成融资成本分化显著( 四 )_：典型房企8月融资规模大跌近六成融资

数据来源：同策研究院

同策研究院研究报告指出，2016年以来，为应对经济下行压力，央行通过多种渠道释放流动性，从当前的银行间同业拆借利率来看，隔夜SHIBOR处于历史低位，反映市场资金并不紧张。但在此次降准前，房地产市场已经从政策端与金融端被严格限制，楼市“以稳为主”基调不会改变。即使市场流动性充裕，也难违规进入楼市，短期起码至四季度楼市调控继续，市场调整基本面不变。

在房企融资渠道不断收紧的背景下，数据显示，8月份房企融资再度重现5月洼地，房企融资进入寒冬。即便此次降准后，房企融资依然难有好转。

严跃进告诉《每日经济新闻》采访人员：“对于融资方面的压力，后续还是需要通过降价促销方式来实现资金的回笼。同时在销售过程中需要和投资者积极沟通，防范“资金断裂”等市场错觉。”

但下半年在以稳为主的政策基调下，房企仍然面临市场需求动力不足的情况。同策研究院认为，今年三季度房企或将加速推盘节奏，四季度为冲业绩将进一步打折促销跑量，市场或将呈现“以价换量”现象，由此产生年底成交量“翘尾行情”。