长租公寓风口消失，资本退潮后蛋壳赴美上市能否避免爆雷危机？( 五 )_据媒体报道

由于市场规模扩大，目前蛋壳公寓对手众多。其中最值得注意的是自如，天眼查数据表明，自如于6月15日完成5亿美元融资。投资方包括腾讯投资，红杉中国等。目前自如的估值为50亿美元，而蛋壳估值仅为20亿美元。在房源上，自如对外透露的最新数据为85万间，近乎于蛋壳公寓45万间的两倍。可见两者之间的差距，除了自如以外，城家公寓日前宣布完成总额近3亿美金的A轮融资。

除了自如以外，蛋壳公寓在房屋出租市场还有其他对手。虽然我们看到不少大学生，白领阶层选择了长租公寓，但依然有不少人选择了民宅。这意味着蛋壳在租房领域还面临着两大对手，一大对手是58同城，安居客这样的跨省出租平台。另一大对手则是本地租房企业，例如占据湖南租房市场的新环境公司等等。长租公寓自身存在的缺点，包括房租水电较贵、房间面积较小、居住密度较大等也成为人们选择民宅的理由。蛋壳公寓面临的竞争压力依然较大。选择此时上市或许也有降低竞争压力的想法。

（2）有关部门加强长租市场监管，或对品牌商提出更严要求