世茂房地产“我有一个梦想”( 四 )_：世茂房地产“我有一个梦想”来源：观

据世茂首席财务官丘钧山透露，预计下半年竣工面积达3500万平方米。2019年全年可售资源为2229万平方米，按照18048元/平方米去换算的话，全年销售货值达4000亿。

万亿货值在手

经历两年调整后，尽管许世坛于2019年中业绩会上表示，世茂没有一定要回前10的压力。但事实或许并未如此。

2016-2018三年中，过去重仓一二线城市的世茂开始做出战略性布局调整，降低土地成本。观点地产研究院观察发现，在新增土储城市分布方面，2016年除了江苏、浙江外，世茂在其他省份基本只布局一线城市、直辖市和省会城市，且新增地块也依然围绕在一二线城市。新增土储楼面地价均价为10944元/平方米。

2017年，世茂开始战略性调整城市布局，新增布局城市18个，包含8个三、四线城市。到了2018年，世茂于年内布局43个城市，三、四线城市占7成；新增96宗地，三、四线约占63%；新增土储面积1615万平方米，三、四线城市土储面积占58%。受此影响，2018年世茂的新增土储楼面地价下降到5099元/平方米，较2017年的10861元/平方米下降53%。