世茂房地产“我有一个梦想”( 八 )_：世茂房地产“我有一个梦想”来源：观

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“前十”的座次你追我赶，而接连的融资收紧信号，使得长期高杠杆运营的房企在资金上开始抓襟见肘，不少房企开始表示将在2019年下半年减少土地市场上的动作，更加聚焦于推盘去化，例如某房企开启了7.8折的促销活动。

再加上年初业绩会定下的销售目标给予房企的营销压力，预计2019年剩下来的几个月，会有更多房企加入到促销大军之中，各房企接下来的单月销售金额相信会有一个触底反弹的过程。

不过2019年半年报显示，世茂房地产上半年账面现金约为522.34亿元，未动用银行及金融机构融资额度约为400亿元。2019上半年其净负债率为59.6%，已连续第8年维持在60%以下的较低水平。优越的资金流动性，为世茂穿越市场周期提供了较强的抗风险能力。

可以看到，休养生息两年后归来的世茂，拥有充足的土储、货值，控制得当的负债率等，使得世茂仍有加杠杆的空间。

但如今市场下行，世茂最终能否成功周转并购的项目并突破，使自己的规模更上一楼，今年前十宝座是否有世茂一席之地，仍是未知数。

世茂房地产“我有一个梦想”( 八 )