11人被问责！富力折戟海南，“华南五虎”之一未来在哪儿？( 四 )

2019-09-20

2、富力之痛

2019年的富力地产中期业绩会上，董事长李思廉先生公开回应了海南红树湾项目的问题，称已按照政府要求整改。近期海南省有关部门也对富力地产进行处罚，并问责处理了11人，事情似乎告一段落。

但富力的压力似乎并未有多少缓解。

一方面，海南是富力地产的一大根据地，此次事件的后续影响仍未完结，红树湾项目业已暂停。且海南近两年的调控格外严厉，杠杆游戏在以前的文中曾写过海南的调控风暴，在此背景下，富力手里拿的土地部分是否能良好变现还是个问题。

据其年中报显示，截至2018年末，富力地产权益土地储备总量约5783万平方米，对应货值7348亿元。

2018年，富力海南地区货值占比为7%，这一数字在2017年还是5%。

2019上半年，富力地产海南省的权益土地储备量占总权益土地储备量占比，较2018年末下降了0.7个百分点。

可以推测的是，如果红树湾项目停工持续，富力海南地区的业绩将会受到影响。

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