卖车远不如卖房？靠拆迁赚2亿带市值大涨，江淮未来怎么看？( 二 )_：卖车远不如卖房？靠拆迁赚2亿带市值

据悉，上述被拆迁的两栋楼，是江淮汽车2002年购买的两栋楼，共计成套住宅120套，建筑面积8850.9㎡，住宅套内建筑面积8026.86㎡，作为单身职工公寓。该资产账面原值1300.58万元，截至今年8月31日，账面净值592.17万元。这也就是说，17年前公司购置的价值仅1300多万元的房产，因拆迁而价值迅速抬升，期间价值涨幅超过了15倍。不得不说，江淮汽车当初选购房产的投资眼光可谓独到。

值得注意的是，虽然时隔十多年，且初始价值并不高，但最终这批住宅的评估价格却并不低。据安徽中正房地产土地评估有限公司评估，住宅评估基准价格为17307元/㎡, 装修及附属物评估值合计799171元（户均 6659.76 元）。根据相关方案，本次补偿金额合计2.11亿元，户均176万元。江淮汽车表示，扣除相关税金及资产净值后，此次房屋征收预计将增加公司2019年度净利润2亿元左右，具体以年度审计结果为准。

受到如此高额获利影响，江淮股价大涨，特别是9月19日当天，江淮汽车股价高开高走，盘中涨幅一度接近5%左右。根据启信宝数据，截至当日收盘，江淮汽车股价为5.55元，涨幅3.35%，当日市值大增3.4亿，9月20日最高股价触及5.66元是江淮汽车最近几个月的绝对高位，只是作为一家汽车制造企业来说，江淮靠房地产大幅获利只是一个偶然性事件，江淮汽车的未来我们到底该怎么看呢？