北京二手房成交量降近四成广安门外＂神盘＂没跌价( 二 )_：“金九”北京二手房成交量降近四成广

房地产的价格和交易量一直是互相影响。对于9月的价格走势，中原地产首席分析师张大伟称，在调控政策的影响下，二手房价格出现了下调，特别是与限竞房总价接近的房源，都有明显的价格调整。

据新京报采访人员调查，北京多个区域在近两个月时间内价格下降近一成。

不过，据广安门外达官营一中介门店经理介绍，该区域并未出现短期价格大幅下降的情况，上述情况大多出现在近郊，是限竞房比较集中的区域。

据安居客信息显示，位于西城的广安门外区域9月二手房均价93550元/平方米，而在8月均价为95150元/平方米，环比8月下跌1.68%，处于小幅波动的行情。

上述中介门店经理称，区域内的典型楼盘荣丰2008价格一直都很平稳。

据悉，荣丰2008被称为北京“神盘”，2018年，荣丰2008二手房以3.8%的换手率排在第四位。在去年北京二手房成交100套以上换手率排名前十名小区内，是均价上涨的三个小区之一。

安居客信息显示，今年9月，荣丰2008小户型均价为140940元/平方米，环比上涨0.91%。荣丰2008以二三十平方米的小户型居多，最小的户型面积约为19平方米，目前总价在300万元左右。小户型、低总价是其高换手率主要原因。虽然看似总价不高，但是14万元左右的单价可以与京城豪宅一拼。

北京二手房成交量降近四成广安门外＂神盘＂没跌价( 二 )