广州楼市一平米降价8000元真的打“骨折”了？( 二 )_真的打“骨折”了！一平米降价8000元

而单个项目全面下调价格的占比较少，且全面调价的主要原因为早前定价过高，目前理性回归。如此前番禺的祈福缤纷汇项目，降幅达到8000元/平方米，主要原因就是原定价与地段价值不符，降价属于合理情况。

广州某楼盘销售中心图片来源：每经资料图片

广东中原地产项目部总经理黄韬向每日经济新闻（微信号：nbdnews）采访人员指出，楼盘“以价换量”也需讲究策略，降价打折与集中推售期时间不能太近，否则很多业主可能难以接受。降价幅度和节奏也要把控好，一些全新盘也会采取“低开高走”的策略。另外，也需要让一些潜在客户能够知道楼盘在“以价换量”，把握购买机会。

广州中原研究发展部也指出，广州市内不少热门板块楼盘项目价格基本保持稳定。

一位南沙新房业主对采访人员表示，其于今年4月购买的户型均价在19000元/平方米左右。近期，该楼盘推出的同楼层同户型国庆特价房，虽然总价优惠幅度达21万元，但优惠后均价已达24000元/平方米左右。