广州楼市一平米降价8000元真的打“骨折”了？( 四 )_真的打“骨折”了！一平米降价8000元

但广州中原也指出，大部分促销行为主要集中在距离市中心较远、区位条件一般的楼盘。从8月网签情况来看，这一类带有明显缺点的项目调价并未对实际成交带来明显刺激。当前环境下，买家入市判断更加理性，不会因为价格调整而“一窝蜂”入市。

但即便如此，大部分受访专家认为广州楼市的“以价换量”情况会持续至年底。

肖文晓表示，总体来看，今年开发商面临的形势还是比较紧张的，统计TOP30房企1~8月份的销售情况发现，大部分房企的业绩目标完成率只有5、6成，这意味着接下来几个月这些房企都必须要加大销售力度才行。房企在广州的情况也是这样的，特别是今年受供货节奏的影响，年底还是推新货的高峰期，楼盘之间的竞争会很激烈，所以“平价换量”将会是行业的普遍共识。

广州中原研究发展部监控显示，8月份广州网签一手住宅成交量为7292宗，环比上升3%；总成交面积为76.64万平方米，环比上升1%。

从今年5月份起，广州新房成交量基本维持在7000宗（约75万平方米）关口，市场交易气氛相对平淡。另一方面，8月份广州全市新批供应仅5159宗（55万平方米），创春节月（2月）以来年内第二新低，面积环比下跌16%。