广州楼市一平米降价8000元真的打“骨折”了？( 三 )

2019-09-24

整体来看，广州一手住宅市场尚为平稳。而有广州资深投资客告诉采访人员，他去年在南沙购买的一套商铺近期每平方米下降了5000元，车位更是打了5折，从24万元降至约12万元左右。

以价换量是主因，或持续至年底

肖文晓进一步指出，今年5月份以来，伴随着政策收紧的信号，广州新房市场逐渐趋于冷淡，开盘去化率也从今年4月份最高时的62%下降到9月上半月的40%。在此情况下开发商也不得不接受现实，不仅收回了3、4月份时涨价的冲动，还在近期开始密集以特价房等形式进行优惠促销，这是由市场的大环境决定的。

让利促销也的确有一定作用。广州中原研究发展部统计，8月底到9月初，荔湾广钢板块的中海花湾壹号、番禺钟村板块的祈福缤纷汇，通过特价单位促销以及整体价格优惠方式抢客，当周分别成交65宗、56宗，进入全市TOP10热盘之列，让利吸客“渐见成效”。

近一年广州新房价格走势数据来源：安居客

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