阳光城：2019上半场风雨无阻下半场如何演绎( 三 )_：阳光城：2019上半场风雨无阻下半场如

的确，“规模效应决定生死”已成为房地产行业共识，年销售额“千亿规模”被普遍认为是可量化的指标。

迈过了这道门槛，房企融资才会一路绿灯。

但在业绩沟通会上，朱荣斌还表示，在跨过千亿之后，公司的主要目标不再是规模，而是品质。会上也屡次提到了“品质”二字。争取在两年内实现产品品质的突破，将品质打造为阳光城的核心竞争力。

“来阳光城两年，大家看到规模上去了，但其实过程是不容易的，所以我也在思考未来我们可以到达什么规模，思来想去，还是坚持规模上台阶，品质树标杆。”可以看出，企业规模扩大的同时，阳光城也经历着“发展阵痛”，面对公司净负债率高企，净利润率与规模不匹配、低于业内平均水平，在融资全面缩紧的大环境下，下半年要如何“抢收”，这些都是留给阳光城待解的问题。

对此，朱荣斌表示，现在结算的项目还是前几年销售的，对于净利润率自己也不满意，为改善利润，甚至在公司的考核中将大家的收入和当期的利润实现进行挂钩。

对于利润率不理想，朱荣斌称，“限价条件下，高利润对大家都是困难的，整个行业告别过去的暴利时代，回归正常的利润，未来利润是行业的问题。阳光城相信缩量市场下，会以质定价，会通过规模增加，来实现利润的增加。”