建业地产中报负债率超90% ＂河南王＂如何守住江湖地位( 六 )_建业地产中报负债率超90%“河南王”如

其实，发力“轻资产”模式早已被写入公司发展战略中，目前已经取得一定成效。2019年上半年，公司重资产合同销售金额为276.6亿元，同比增长约9.2%；轻资产合同销售金额为119.31亿元，同比增长约81.3%。

不言而喻，轻资产模式为公司带来了丰富的资源。今年上半年，建业地产完成签订22个轻资产项目合约（其中省外项目1个），预计总建筑面积约319万平方米，同比上涨59.5%。

此外，面对竞争不断激烈的河南市场，胡葆森表示深耕中原的战略并未改变，希望今年年底建业可以覆盖河南120个县以上城市。这将给公司带来巨大挑战，一个危险信号是建业地产的新增土储出现大幅下降。今年上半年，公司通过招拍挂和股权合作新增储备建筑面积约452万平方米，同比下降44.6%；而拿地成本反而快速提升，达到2176元/平方米，较去年同期大幅增加99.8%。

那么，该公司后续将会采取何种有效措施，来提高在河南市场的市占率？对此，建业地产告诉《投资者网》：“2019年上半年，建业地产合同销售金额同比增长约为24.1%，高于河南省及全国的市场容量增速。按总合同金额计算，今年上半年，建业地产在河南省市场占有率为10.7%，排名河南省第一。截至6月末，建业地产房地产交付项目达31个，交付面积达247万平方米。在建项目为127个，在建面积达2655万平方米。”（思维财经出品）■