软银为何给WeWork估值过高？孙正义盲目乐观+缺乏挑战者( 三 )_软银集团首席执行官孙正义(MasayoshiSo

其中两位知情人士表示，阿罗拉和萨玛为软银投资WeWork做了大量早期的调查工作，并建议孙正义不要在2016年以80亿美元的估值投资WeWork。

但费舍尔和孙正义十分欣赏诺伊曼的努力，并在WeWork的扩张增长中看到了巨大潜力，认为该公司将非常适合作为愿景基金的投资目标。在一个需要大量增长资金才能在全球扩张的行业中，它是一家有可能占据主导地位的公司。WeWork在其IPO招股说明书中引用了173次中国，其中大部分与其合资企业有关。WeWork在大中华区12个城市拥有115栋建筑，约占其办公空间总数的15%。

增长前景促使软银以极其积极的态度对WeWork进行估值。WeWork的竞争对手IWG的市值为36亿美元，过去12个月的收入为27亿美元，达到市盈率的1.3倍。而截至2019年6月30日，WeWork的可比收入为26亿美元。软银对其估值为470亿美元，市盈率达到18倍。

据报道，米斯拉最终与费舍尔和孙正义达成一致，他们在2018年表示，WeWork将“在未来几年成为一家1000亿美元的公司”。而且增长机会似乎确实存在。WeWork的S-1申报文件显示，从2016年到2018年，WeWork的收入增长了两倍多，达到18.2亿美元。仅在2019年上半年，销售额就达到15.3亿美元。但亏损也在加剧，2019年同期约为6.9亿美元。