泰禾集团董事会换届：千亿地产巨头能否顺利降杠杆( 三 )

2019-09-27

挑战一：总资产超过2300亿，但受限资产占4成

近几年，泰禾集团的资产规模不断增长，同时总负债也整体呈增长趋势。

财报显示，截至2019年6月末，泰禾集团资产规模达2386.36亿元，较上年同期增加30.83亿元。总负债为2018.75亿元，较上年末下降93.72亿元，但与上年同期相比总负债微升0.04%。

与其他在A股上市的房企相比，泰禾集团的总资产及总负债均排在第13位，整体排名较前。

但值得注意的是，公司的资产受限情况。截止2019年6月末，公司的受限资产合计约为981.44亿元，在总资产中占比超过40%，其受限的主要原因为借款抵押。

挑战二：资产负债率下降，有息负债仍超千亿

历年财报显示，2015-2017年泰禾集团的资产负债率持续上升，2018年开始小幅下降，截止2019年6月泰禾集团的资产负债率较上年末再次下降2.28个百分点至84.60%。

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