泰禾集团董事会换届：千亿地产巨头能否顺利降杠杆( 四 )

2019-09-27

从负债率走势图上来看，过去一年多，泰禾集团已经采取了一系列举措降低杠杆率。

2018年底泰禾集团的有息负债为1375.26亿元。截止2019年6月底，公司有息负债较上年末下降超270亿元，但其规模依然超过1100亿元，在A股上市房企中排名第九。

挑战三：融资成本偏高

财报显示，泰禾集团的有息负债主要由银行贷款、非银行贷款和公司债构成。

数据显示，目前公司的综合平均融资成本为9.3%。

做一些简单的对比，根据财报数据：2019年上半年，金融街的整体平均融资成本为5.38%，金地集团的平均融资成本仅4.87%。相比之下，泰禾集团的综合融资成本明显偏高。

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