泰禾集团董事会换届：千亿地产巨头能否顺利降杠杆( 五 )_：泰禾集团董事会换届：千亿地产巨头能

从融资结构来看，泰禾集团非银行贷款占比较大是导致融资成本较高的原因之一。

截止2019年6月末，公司非银贷款共计650.25亿元，在有息负债中占比达58.94%，该类贷款的融资成本超过10%。而融资成本相对较低的公司债，在有息负债中占比仅18.64%，其融资成本为7.68%。

截止2019年6月末，泰禾集团持有未到期公司债共计7只。

除境内公司债券，泰禾集团还发行了多只境外美元债。截止2019年6月末，公司持有的未到期海外债券情况：

从数据来看，泰禾集团2018年发行的海外债券融资成本在8%上下，然而2019年7月发行的三年期美元债，其融资利率高达15%。

根据Wind数据，我们统计了2019年以来内房企在海外共计发行的148只美元债，其中有53只债券的票面利率高于10%。而利率高于14%仅有5家，其中当代置业发行的1.5亿美元绿色优先票据，票面利率15.5%，也是其中唯一一家票面利率高于泰禾集团的内资房企。

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