美元债融资成本呈下降趋势为何房企利率仍处高位( 二 )_：美元债融资成本呈下降趋势

在此之前，2019年，建业地产共先后于1月、4月和8月份发行3笔美元债，总计8亿美元，票面利率分别为7.325%、7.25%以及6.875%，呈现不断下降的趋势。

就在一天前，路劲集团公告称，拟发行4.8亿美元2024年到期的优先票据，票面利率6.7%。这一利率不仅相比其上半年发行的两笔美元债大幅下降1个百分点以上，且创下其近3年发行美元债的利率新低。

此外，9月以来，包括碧桂园、正荣、龙湖、龙光、瑞安等数十家房企密集发债，在融资成本方面均呈现出不同程度的下降态势。其中，龙湖集团9月10日发行的8.5亿美元优先票据，票面利率仅3.95%，为近期以来最低。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》采访时表示，近期，美元债利率下降态势十分明显，这对于在国内融资受限，急需拓宽融资渠道的房企来说，十分喜闻乐见。

美元债依赖症

严跃进指出，房企大规模发行美元债来“借新还旧”，除了成本有所下降之外，其实也是年底大规模海外债务即将到期的无奈之举。

美元债融资成本呈下降趋势为何房企利率仍处高位( 二 )