美元债融资成本呈下降趋势为何房企利率仍处高位( 四 )_：美元债融资成本呈下降趋势

少数房企仍处高位

尽管近期不少房企的海外融资成本呈下降趋势，但仍有部分企业始终处于高位。

9月26日，正商地产发行的2.2亿元美元优先票据票面利率高达12.8%，为近两个月最高。此外，中梁、中骏、景瑞、大发、花样年等房企近期发行的美元债票面利率均高于10%。

从Wind统计数据来看，2019年，票面利率最高的是当代置业于今年1月发行的一只美元债，高达15.5%，创下近年来整个亚洲发行美元债的最高纪录。截至目前，票面利率超10%的债券多达50余只，而去年全年票面利率达10%的债券仅22只。

有机构统计发现，房企融资成本与其规模大小往往有着直接关联。市值在1000亿元以上的7家房企，今年上半年的平均融资成本率为5.42%；市值在200亿元以内的10家房企，今年上半年的平均融资成本率为6.91%，两者相差1.49个百分点。

严跃进表示，企业的发债成本高低，主要与债券的期限以及企业的偿债能力有关。部分房企若是过去拿地较多且地价较高，那么在后续经营压力增大的情况下，企业的发债成本自然会增加。

美元债融资成本呈下降趋势为何房企利率仍处高位( 四 )