西安市住建局权威解读共有产权房十大问题( 四 )

2019-07-02

6.可以用公积金贷款吗，能否抵押贷款？

西安市住建局：可以按照政策性住房贷款有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。如需将共有产权房抵押贷款，须向政府相关部门递交申请。

7.购房者如何取得完整产权？

西安市住建局：购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。

8.共有产权房多大面积？

西安市住建局：共有产权房原则上同一项目户均建筑面积控制在90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。此外，共有产权住房按照全装修成品房的有关规定建设。

9.共有产权房房源如何保障？

西安市住建局：2018年起，西安市20%的居民用地用来建设共有产权房，还有20%的公租房，剩下的60%为商品房。

10.如何监督开发商违规销售？

西安市住建局：有执法部门对不正当销售问题进行监督，同时，对不合规的开发商，将以市场价的1.2倍进行补偿差价。

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