SOHO中国越做越小！潘石屹78亿卖楼欲( 二 )

2019-07-05

这些价值78亿元的物业，可是SOHO中国当初没舍得卖的项目。为何选择这时机抛售？

SOHO中国也沦为“买房求生”？

为何抛售78亿元的物业？用潘石屹的话说，是“持有量太大了”、“没有任何资金原因”。

潘石屹说，“这次销售的房源一部分是自己留下舍不得卖的房子，另一部分是客户经营不好的退回来的房子。”

SOHO中国有没有资金压力？从2018年财报看，公司净负债率约为43%，平均借贷成本约4.6%，境外债务占总债务比例约3.5%。

这个负债率水平对于一个高杠杆的房地产企业不算什么，但对早已不是地产企业的SOHO中国不算一个小数字。

而且自持物业量太大。在SOHO中国这种寸金寸土的地方，有多少物业也不吃亏。但关键是这些物业带来的回报率是多少，能不能支撑起SOHO中国的运营。

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