超半数子公司亏损、旅游演艺难落地，桂林旅游如何破局？( 二 )_：超半数子公司亏损、旅游演艺难落地

上述资产早已质押给桂林银行，6月27日，桂圳公司归还了银行贷款，开始办理解除质押手续，截至7月3日，手续尚未办理完毕。

据中京民信（北京）资产评估有限公司评估，截至今年第一季度末，标的资产评估价值约5992.30万元，账面资产原值增值3645.87万元，增值率155.38%。

虽然第三方评估机构给了标的资产高溢价评估，但即便以评估值出售，也不会给桂林旅游带来正向利润。桂林旅游预计，若以首次挂牌价格5992.30万元成交，桂林旅游2019年净利润仍损失87.71万元；若实施第二次挂牌，且以首次挂牌价格的90%，即5393.07万元成交，桂林旅游2019年净利润损失为352.27万元。

桂林旅游表示，公开挂牌转让桂圳公司，是为了清理涉房资产或业务，以便之后的资本运作。

在桂林旅游的11家子公司中，桂圳公司是唯一的房地产公司。但近年来，桂林旅游对资产的处置并非仅限于房产。

2017年以来，桂林旅游一直在出售另一子公司桂林荔浦丰鱼岩旅游有限公司（简称“丰鱼岩公司”）51%股权及债权。丰鱼岩公司是丰鱼岩岩洞景区的运营公司，桂林旅游曾公开对外宣布10项核心竞争力，其中就包括丰鱼岩景区50年经营权。即便如此，2017年至今，经过7次挂牌转让，其间数次降价，丰鱼岩公司还是无人问津。据资产评估报告，截至2018年年底，丰鱼岩公司评估值为-300.77万元。