58同城聚焦粤港澳租房市场：50㎡以下及一居室租赁房源供应量大( 三 )_：58同城聚焦粤港澳租房市场：50㎡以下

报告显示，从2019年1-5月的月度走势来看，粤港澳大湾区的二手房挂牌房源供应量2月份较低，3月份开始逐月上升。从城市分布来看，深圳、广州二手房挂牌房源量占据整个大湾区房源近一半；东莞、佛山的二手房挂牌量也有10%以上的占比。

市场需求方面，58安居客房产研究院数据显示，2019年1-5月粤港澳大湾区二手房访问量月度表现与新房找房热度走势相似，1月后访问量上升，3月份访问量最高。整体来看，对比去年同期，2019年1-5月份粤港澳大湾区二手房访问量同比保持平稳，深圳、广州、佛山城市二手房访问量同比下降，珠海、肇庆等城市二手房访问量同比涨幅近50%。

值得注意的是，深圳、广州集中了城市群50.3%的二手房需求量，广州的二手房需求高于深圳，排在大湾区首位；而二手房挂牌量则是深圳占比高于广州。基于城市中细化板块区域，找房热度不尽相同。其中，广州新区、金洲、新塘热度排名前三；深圳龙岗中心城、西乡、丹竹头排最为热门。

2019年1-5月深圳二手房挂牌价为5.37万元/㎡，其中深圳南山、福田二手房挂牌均价已超过7万元/㎡。广州二手房挂牌均价为3.21万元/㎡，越秀区二手房挂牌价格超5万元/㎡，其他城市二手房挂牌价格多在2万元/㎡以下。