融资渠道持续收紧，部分美元债成本超10%，中小房企路在何方_：融资渠道持续收紧

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经历了年初的宽松期后，房地产企业的国内融资渠道呈现再度收紧的趋势。在此背景下，刚刚步入下半年，房企的海外融资计划已渐有井喷之势。

中原地产研究中心统计数据显示，仅7月上旬，就有超过15家房地产企业发布了超过百亿美元的融资计划。且从企业的美元融资成本看，相比之前有所上涨，分化也非常明显。

融资成本分化

根据上市房企7月上旬发布的公告，《国际金融报》采访人员统计发现，仅这些企业在数日之间发行的优先票据总额就接近40亿美元，融资用途几乎都是“借旧还新”。但受自身资质和融资能力影响，房企融资情况也是喜忧参半——其发债利率从5.5%至13%不等。

其中，规模相对较大的房企，利率相对较低。例如发债额度最大的世茂房地产，票面利率为5.6%；禹洲地产于7月2日发行的2020年到期2亿美元优先票据，票面利率也仅为5.5%。

融资渠道持续收紧，部分美元债成本超10%，中小房企路在何方