5000多亿债务要还开发商们坐不住了：15%利息也要借( 五 )

2019-07-14

一是热点城市整体房地产市场依然较热；

二是监管层此前提出要正视地方房地产金融化问题；

三是时值年中，银行出于额度控制的原因进行阶段性调整。

今年有超5000亿元的债务要还

目前房企逐渐进入还债的高峰期。Wind统计显示，2019年房企国内债到期数量508只，总偿还量5303.02亿元，偿还规模同比增加28.88%。

此外，2020年、2021年，房企国内债到期规模将分别达4453.51亿元、6837.24亿元。其中，考虑到短期债，2020年房企债券到期规模还将进一步攀升。

而在几年前，房企还发行的不少美元债，如今也逐渐渐进入还债时间。Wind统计显示，2019年房企海外债到期数量66只，到期规模237.57亿美元，到期规模同比增加30.91%。此外，2020年、2021年，房企海外债到期规模将分别达297.86亿美元、316.38亿美元。

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