6月份70个大中城市商品房售价涨幅稳中有降( 三 )
展望下半年，应该继续坚持房地产调控不动摇，要珍惜来之不易的调控成果，不能再走过度依赖房地产市场的老路。同时，应切实防范房地产市场风险。
5月份，银保监会“23号文”对房地产融资乱象进行整治以来，房企融资收紧信号不断增强。近日，继房地产信托监管升级后，国家发改委又发文严控房企海外发债用途，即只能用于“借新还旧”并且是一年内到期的境外债务。
近期部分城市土地市场热度增高，房企高溢价拿地现象有所发生。尽管属于个别城市的个别现象，但地价上涨易引发房价上涨预期，增加市场不稳定因素。当前，应警惕部分房企非理性拿地存在的资金风险，切实防范和化解房地产领域金融风险。
同时，应该明确的是，楼市调控其实是“双向调控”。楼市政策“稳”字当头，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。个别城市楼市低迷、价格明显下降。稳房价既要防猛涨，也要对骤跌有所防范。
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