2018现金短债比|是现金为王还是负债累累？( 三 )_：2018现金短债比|是现金为王还是负债

坚持稳健投资，追求高质化发展的规模民营房企，该类房企由于自身体量较大，叠加市场面临诸多不确定风险等因素，投资节奏相对放缓，诸如2018年短债现金比为1.65的龙光地产。中国网地产翻阅龙光地产2018年年报显示，截至12月31日，龙光地产持有现金及银行结余进一步增加至人民币357亿元，相当于1年内到期债务的逾2倍。

报告期内，龙光地产分别发行14亿美元优先票据及2亿新币2021年到期6.125%的优先票据，发行利率在民营房企中位居低位；加权平均借贷成本6.1%，低于行业平均水平；净负债比率63.2%，较2017年同期的67.9%下降近5个百分点，财务杠杆率维持在合理水平。

但也不乏一些大中型企业“深套”地产市场无法掉头，如前文所提到的，被商业地产所累、踩错点的富力地产；去地产化、掉头大金融的泛海控股；追求高周转、规模化而偿债能力不足的阳光城，这三家企业2018年现金短债比分别是0.38、0.30、0.68，这意味着它们短期偿债压力较大。据以上表格可以看到，富力地产短期债务523.50亿元，泛海控股短期债务484.33亿元，阳光城短期债务479.21亿元。

中小型房企现金短债比较低