2018现金短债比|是现金为王还是负债累累？( 四 )_：2018现金短债比|是现金为王还是负债

从以上表格可以看到，中小型房企融资渠道窄现金少，是现金短债比相对较低的区域。如100家样本企业中现金短债比较高的前十名之中，有中海、龙湖2家总营收为千亿规模的大型房企，有时代中国控股、长实集团、金地、旭辉4家300亿以上中等房企外，其他4家房企总营收规模低于300亿元。

而其它一些总营收低于100亿的中小房企比如青健国际、德信中国、当代置业、弘阳地产、鲁商置业等，分别以低于1的现金短债比，位于100家样本企业的后50名。中国网地产据以上表格统计，在这后50名之中，总营收250亿元以下、现金短债比低于1的中小房企有34家。

较低的现金短债比说明了企业的现金不充足，需要多加关注短期负债的偿还能力。从以上表格可以看到，ST银亿、国瑞置业、亿达中国、恒盛地产4家企业分别以0.08、0.07、0.07、0.02的短债现金比处在100家样本企业的末4位。这说明，这4家企业在期内负债水平较高，偿还能力有待加强。

7年仅拿地8万平方米，并背负着巨额债务的恒盛地产，虽然在2018年实现业绩转亏为盈，但0.02的超低现金短债比表明：恒盛地产仍然经受着现金流考验。据2018年年报显示，报告期内，恒盛地产借款总额为人民币234.32亿元；资本负债比率为317.8%。其中，短期负债为210.28亿元，而现金及现金等价物期末余额仅仅为3.43亿元。