溢价11倍收购实控人胞弟资产！两董事集体反对深交所火速问询( 七 )_：溢价11倍收购实控人胞弟资产！两董事

实际上，星坤地产早在2014年就已与当地政府签署《土地出让合同》，如今5年过去了，拆迁依然未能解决，想必涉及到的问题不小。而在回复公告中，金科股份仅仅一语带过，却并未披露项目土地的具体拆迁情况，也未点明相关部门所出具的情况说明内容。

律师：需由监管层判定董事是否应回避关联表决　　在董事会中，金科股份董事张强质疑，星坤地产项目所属区域不佳，且评估大幅增值，估值合理性存疑。

对此，金科股份则回复表示，相关项目位于涪陵李渡区域核心地段，目前周边缺乏集中商业配套，项目的商业部分具备成长为区域商业中心的潜力。为此，上市公司计划收购完成后，将销售街区商业与自持集中商业采取统一定位和统一经营管理，通过自持商业的经营活动带动形成完整的商业生态，以提升区域生活配套成熟度，提高项目销售溢价，加速项目整体去化及资金回笼。

有行业人士指出，根据金科股份的相关回复，从侧面印证了星坤地产项目现阶段并不繁华，且周边缺乏集中商业配套，实则看好的是项目未来前景。那么，既然买的就是未来，在项目初期伺机入手也是不错的选择。不过，在项目商业尚待培育开发阶段就溢价11倍买入，而这又与金科股份所言存有矛盾之处。