毕业季全国房租普涨仅一成毕业生租住长租公寓《华夏时报》、诸葛找房联合独家推出《2019年毕业季租房大数据报告》( 八 )_：毕业季全国房租普涨仅一成毕业生租住

《报告》显示，从找房途径来看，毕业生最常使用互联网工具，通过58、赶集、百姓网等综合信息平台来获取租赁房源信息，其次是寻找链家、自如、我爱我家、安居客、诸葛找房、房天下等专业中介和垂直房产类APP。路边小广告占比最少，多集中在老小区，普遍房源价格相对较低且大多房东直租免中介费，也有一些毕业生通过此途径找到了符合自己预期的房源。

随着互联网平台的搭建，房东和租客之间的接触机会实际上在逐渐减少，房东直租的机会也在减少。一方面是各大中介机构收房力度逐渐加大，另一方面房东与租客直接交流的平台较少，再加上“二房东”冒充房东的现象随处可见，导致了租客找不到房东，房东等不到租客。租赁市场逐渐被第三方中介机构“承包”。

与此同时，随着长租公寓、中介平台的建构，租赁市场的乱象也层出不穷。每年来到陌生城市工作租房的毕业生中，都有惨遭“黑中介”毒手的案例发生。“二房东携款潜逃”、“中介押金不退”、“房屋居住质量差”、“无形背上租赁贷”、“中介哄抬租金”等等问题一直围绕着租赁市场的发展。

杨雅靖认为，现今确实需要依靠中介这个纽带。随着政策介入中介行业，行业发展逐步规范。同时，政府房屋租赁平台建设被提上日程，信息不对称局面有望改善。市场规范依赖政策法规限制。5月11日国务院印发2019年立法工作计划，拟制定住房租赁条例相关法规，随着租赁市场乱象入法，对于规范市场将有长足影响。