隔断房限期整改自如为何顶风作案？( 五 )_：隔断房限期整改自如为何顶风作案？文

拆除隔断间对自如的影响不只局限于直接收益减少，对自如规模化扩张也存在一定影响，这与自如目前采取的ABS资产证券化模式有所关联，其最直观的体现在于自如的分期付款形式。

自如在广告牌中强调的“毕业生零月租”“分期付”的噱头为其吸引了很多消费者。在采访人员以租客身份看房时，管家对平台标注为1630元/月（季付价）的隔断间采用不同付款方式所支付的金额做了计算，如下图所示：

据了解，在选择自如客专享分期付款方式时，租客签订租房合同时会同时签订贷款合同，意即租客选择分期付款方式时，即进入贷款合约中成为借贷方。贷款方为自如全资子公司北京自如众诚友融信息科技有限公司。

2017年8月15日公布的《中信证券·自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划计划说明书》注明，客户使用分期付款的具体流程包括签订《房屋租赁合同》、选择使用房租分期，并在手机APP或房源管家提出贷款申请、自如及通道机构对客户进行联合资质申请、客户先行押一付一、自如安排通道机构向客户提供剩余11个月的房租分期小额贷款，贷款通过受托支付安排将直接支付至北京自如资管指定账户、客户按月还款，即支付租金及贷款服务费。根据说明书标注，贷款利率即分期手续费为6.27%，贷款按照等额本息每月支付，因此实际利率经测算约为11.302%。