房地产疲弱拖累下游产业链，下半年旧改或迎万亿市场( 二 )_：房地产疲弱拖累下游产业链

其次，商品房销售面积下降。1-6月份，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份扩大0.2个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业营业用房销售面积下降12.3%。

最后是土地购置面积在下降。1-6月份，房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%。

太平洋证券在发布的研报中指出，地产调控依旧趋紧，而从5月份地产投资拐点向下后，6月份数据继续下滑。

中银国际则在报告中表示，2019年棚改计划安置户数相比2018年减少315万户，假设货币化安置比例35%，户均85平米，则减少货币化置面积0.93亿平，占2018年住宅销售约6.5%；减少实物安置面积1.74亿平，占2018年竣工面积26%。预计棚改退坡减少家装建材市场规模约为1715亿元。

“东部沿海城市的资源型企业一直都是粗放型增长，环保治理下，很多企业并不适应。传导到下游，提升的成本就转嫁到下游企业身上。这些企业的出路是提升产品价格，把成本提升让消费者‘买单’。但是每个行业是不一样的，比如说，这两年纸业可以说是躺着就把钱赚了，因为纸的价格涨幅超过一倍，成本传导给下游消费者已经完成。但以我所在的陶瓷行业来说，价格不仅没有涨，反而有一些回落，因为房地产行业的增长放缓。”上述陶瓷企业的老总坦言。