京东物流VS苏宁物流轻重仓储博弈( 二 )_：京东物流VS苏宁物流轻重仓储博弈来源

有线下销售时期的物流及仓储布局作为积累，苏宁物流的仓储初始规模远大于京东，2014年京东上市当年，苏宁的仓储规模为403万平方米，远大于京东的250万平方米。

但随着京东仓储建设的一路狂奔，苏宁物流的整体仓储规模逐渐落后于京东。截至2019年3月末，加上苏宁收购的天天快递的仓储，苏宁物流拥有仓储总面积964万平方米，不及京东的1200万平方米。同时，2018年苏宁物流覆盖全国2858个区县，这一数字也不及京东。

不过苏宁的自有仓储面积远高于京东。数据显示，截至2017年底，苏宁的总仓储面积达到686万平方米，其中自有仓储物业349万平方米，而京东仅有80万平方米自有仓储物业。

优质仓储都掌握在第三方手上，并不利于长期上控制并降低物流成本，存在被他人掣肘的风险。但是如果自有仓储投入太多，以自身资金不断“烧钱”，则可能存在融资难、项目回收期长等问题，给经营带来压力。

因此，拥有大比例自持仓储物业的苏宁物流，尝试了产业基金的方式来实现轻资产的运营。

2017年11月，苏宁与深创投不动产基金管理有限公司首次联合发起设立了300亿物流地产基金。随后的2018年9月，这个基金收购了沈阳苏宁物流有限公司等5家项目公司100%股权。

京东物流VS苏宁物流轻重仓储博弈( 二 )