京东物流VS苏宁物流轻重仓储博弈( 五 )_：京东物流VS苏宁物流轻重仓储博弈来源

直到2014年上市，京东庞大的物流和仓储体系才一下子在公众面前展露真容。其当年的仓储布局总规模就达到了250万平方米，超过了欧洲国家摩纳哥的国土面积。

上市之后，京东物流的快速扩张之路仍在持续，其仓储布局总规模增速十分迅猛，年复合增长率接近60%。2017年其仓储规模已达到1000万平方米。得益于仓储的快速扩张，自从2017年开始，京东物流的服务已经覆盖了全国所有区县3000个。

京东物流原本绝大部分的仓储依靠租赁，这部分资产相对来说并不重。但随着物流地产行业的竞争日趋激烈，京东为保障自身供应，持续投入大部分资金进行物流建设，自持仓储比例也在逐渐提升。数据显示，截至2017年底，京东自有仓储物业80万平方米，占其总仓储面积的8%。

不过，自建物流的成本实在过高。快速建设的同时，京东物流也在不断地亏损。京东CEO刘强东2019年的公开信中表示，京东物流已连续亏损12年，2018年度的亏损总金额超过28亿元。

在此背景下，京东也开始通过使用第三方资金的形式，以进行更多的物流仓储建设。今年3月，京东透露已经与新加坡政府投资公司（GIC）合作共同成立了京东物流地产核心基金。

京东物流VS苏宁物流轻重仓储博弈( 五 )