16万个老旧小区期待“旧貌换新颜”( 六 )_：16万个老旧小区期待“旧貌换新颜”劲

不过，目前企业参与老旧小区改造，还存在一定的难度和挑战。业内指出，从当前来看，老旧小区改造内容、改造标准、改造程序、资金管理等方面的规定和技术标准尚不完备。

愿景明德资产管理公司董事长陶红兵指出，在老旧小区改造项目中，政府可以做市政配套与消防治理，但很多内容还是需要企业投资。

“每一寸土地、每一个设施都是为小区的居民所服务的，如果在现在的条件下，能改变一些它的功能，为居民服务，是非常好的一件事。这不仅需要企业做很多工作，也需要政府给予政策支持来突破困境。”陶红兵强调，做好老旧小区的改造，需要政府、企业和居民三方付出努力，无论社会责任模式创新，还是平台化合作，都需要从城市运营的角度来操作。

北京安馨天工城市更新建设发展有限公司董事长黄小宏亦表示，在老旧小区改造中，单独用工程的方式，恐怕很难做好，“老旧小区改造，涉及资本、开发、运营一体化等问题，单靠一家单位很难完成，并要用一个好的策略切入。”

“对开发商来说，估计未来还会有更多企业参与进来。何时投资，关键要看后续各地的市场摸底和配套政策出台。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。