穿越周期、提质控速，探路多元化，博鳌21世纪房地产论坛即将盛大启幕( 三 )_：穿越周期、提质控速

“房住不炒”的理念已深入人心，再加上“因城施策”、强调城市政府主体责任等因素，下阶段，“稳地价、稳房价、稳预期”依然是主旋律。但与此同时，城镇化仍在继续推进，刚需和改善型的需求依然存在。

这种情况下，前期将“做大规模”视为第一要务的房企们，开始逐渐地调整策略，放慢脚步，试图从原先的粗放式扩张转为多元化精耕。具体表现为，房企会主动控制拿地的节奏，“提质控速”成为当下房地产企业的普遍选择。

在区域布局上，除了恒大、碧桂园等下沉幅度较深的大型房企以及区域性房企外，多数大中型房企都在夯实一二线城市和核心城市圈的布局，以寻求区域和资金的安全。

对房企而言，随着调控的进一步深入和精细化、精准化，对未来市场的清晰认识和对战略的选择变得越来越急迫。降速之后，它们是否还要强调弯道超车？规模对其来说有多重要？如何在速度、风险和利润之间，实现可预期的协调？

事实上，每个市场主体的风险偏好不同，如何实现多维度、多层次的平衡，从来就没有绝对的答案。7月28日，来自地产界的企业界、学界、投资界等多位相关人士，将在博鳌·21世纪房地产论坛的主论坛圆桌对话环节“六方会谈”上，围绕“楼市稳定期：再问规模与速度利润的平衡”的话题进行对话讨论，共话开发商的战略突围之道。