新城割肉求生，房企围猎( 四 )_：新城割肉求生

“商业地产涉及的产业太多，变现能力（差）、变现周期太长，金科不会做商业。”多次参与金科融资事项的房企人士对《中国企业家》称，“此次收购估计也是金科的极限了。金科没有融资团队，出资没那么多。这么短时间接盘，可能是老板们在谈，金科根本就没进场尽调。”

据金科方面公告，金科此次接手的新城项目公司对应地块位于浙江平湖、青岛黄岛区、日照高新区、江西上饶、安徽宿州、河南许昌等地，均处于前期开发准备阶段。计容建筑面积最大的是上饶悦盛的两处地块，达到33.63万平方米。

“买项目，对公司肯定是好事。”听闻金科接盘新城项目的消息后，金科集团方面人士称，“本来华东片区就是公司一直想深挖的。（收购完成后）对公司今年或者明年的销售，帮助很大。”

新城控股此次转让的其他4个项目分别是，杭州聚厉企业管理有限公司24%股权、常熟新城悦欣房地产开发有限公司85%股权、太原新城悦拓房地产开发有限公司100%股权、平湖创域房地产有限公司100%股权。

“好的项目我们当然想看，就看新城这边愿不愿意卖了。”旭辉集团层面多位高管对《中国企业家》透露出接盘新城项目的浓厚兴趣。“新城手里项目有好有不好，大部分（房企）愿意看看机会。”并且，“新城有几百个项目，才卖掉六七十个，不多，谈不上瓜分。”不过他们也有担忧。毕竟领导人较为年轻，公司未来或有变数。

新城割肉求生，房企围猎( 四 )