净负债率261% 阳光100「失意」万通六君子怎么了( 五 )_：净负债率261%阳光100「失意」万通六

公司董事长易小迪也表示，阳光100现在遇到的困难和压力，是总想同时抓住两只兔子，想把转型的新产品线做好，又不想放弃传统住宅开发的主流市场。

商业地产沉淀太多资金，而住宅市场又偏离主流发展趋势，阳光100连续踏错市场节奏。中小房企的转型之路艰难

相比较于大房企在住宅市场的攻城略地，中小房企向城市运营商转型来得更早。

国家统计局的数据显示，2018年全年全国商品房销售总金额达到近15万亿，相比于2008年2.5万亿左右的规模增长6倍。而其中住宅销售金额超过12.6万亿。

现在市场主流研判是，住宅开发趋向饱和，市场总量开始见顶。一个行业最先掉头的往往是中小企业，非是“船小好掉头”，而是无法和巨头在饱和的住宅市场竞争。

与其现在掉头，就不如早早掉头。虽然转型需要摸索新的运营经验，在不甚成熟的市场上碰壁，甚至需要面对流动性困难，但越早做成功机会也越大。

晚点的话，中小企业可能连自己生存几率都难以保证。据央视网报道，人民法院公告网显示，有180家左右的房企已破产或进入破产程序。

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