2019城市购房动能排行榜发布：深圳刚需最强，武汉改善转化力最强_：2019城市购房动能排行榜发布：深圳刚

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21世纪经济报道 21财经APP 张敏,王璐三亚报道

高房价会挤出潜在需求。

7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚隆重启幕。在《楼市增长潜力：新热土与新赛道》论坛现场，贝壳研究院首席市场分析师许小乐发布了《全流通视角下的楼市增长潜力-2019年城市购房动能排行榜》。

该报告由贝壳研究院和21世纪产业研究院共同发布。报告基于政策趋势、产业聚集、城市化进程、人口流动等指标，排出现阶段购房动能最为强劲的100个城市，并建议开发商更多聚焦一、二线城市及少数有活力的三四线城市，从地产开发向城市综合运营转变。购房者一方面考虑未来城市发展潜力，也要考虑购房可支付性，中短期来看，二线城市是未来不错的选择。

许小乐在报告的讲解中指出，购房动能=增长力+持续性。若以具体数据来衡量各个城市的购房动能，深圳刚需持续力最强，武汉改善转化力最强。