2019城市购房动能排行榜发布：深圳刚需最强，武汉改善转化力最强( 二 )_：2019城市购房动能排行榜发布：深圳刚

具体而言，一线及强二线城市购房动能排名靠前，其中深圳因为巨大的潜在刚需规模居于首位，北京、上海则因为较高的换房比例带动交易乘数效应而位居二三；杭州、南京、苏州因为人才吸引政策和较强的经济吸引力排名也较前。

从分指数来看，综合换房比例和难度，编制城市换房动能指数，武汉由于较高的换房比例和相对宽松的换房环境，其改善动能指数排名第一，西安、重庆等换房政策较为宽松的城市排名也相对靠前。

环京都市圈呈现典型的两极分化、环沪环深城市圈内部不同城市购房动能呈现梯队分布且整体都不弱，北京城市圈具有明显的“分化型特征”，上海和广深城市圈则是明显的“融合型特征”。

关于资源型城市的排名，城市购房动能指数排名中有14个城市属于资源型城市，不管是资源成长型城市（南充为例），还是资源成熟型城市（湖州、济宁为例）或者是资源衰退型城市（韶关、泸州为例），除包头外，整体购房动能指数排名均在50名开外，动能偏弱。

许小乐表示，从购房动能指数排名中，可以得出几点发现：

2019城市购房动能排行榜发布：深圳刚需最强，武汉改善转化力最强( 二 )