香港之病：供应不足叠加转型之痛( 七 )
换言之，68%的土地短缺问题需要在10年内解决，而其中房屋用地缺口约为108公顷。
这也解释了为什么港府早前会提出“明日大屿”的填海计划。该计划建议在香港岛和大屿山中间的水域建造多个人工岛，总面积约1，700公顷，耗资约5000亿港元（约638亿美元）。
不过计划公布后，引起外界不小的反弹。一些香港市民要求政府取消计划，他们认为林郑月娥的计划将耗尽香港的财政储备，也会进一步破坏香港的海洋生态，并造成当地渔民的收入锐减。
此外，政府把高价建好的人工岛卖给地产商后，地产商的售房价格不可能会低于造价，这实际上又会加重居民的置业成本。相反，市民要求香港政府应该去清理目前在新界被大量占用的政府用地，将其释放至市场。
可见，无论是从人工，还是从土地的要素价格来看，香港的经济的确正面临巨大的供应掣肘。如果不解决这一顽疾，哪怕2019年第2季度数据有所反弹，也可能只是昙花一现。
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