2019年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100及解析( 二 )_：2019年1-7月中国房地产企业新增货值T

1-7月货值破千亿的企业仍然只有14家，与上月相比没有增加，整体投资步伐放缓，其中卓越，弘阳等企业单月拿地金额均小于其上半年均值。城市选择上，百强房企新增土储中有50%建面位于一、二线城市，投资逐步聚焦高能级城市，例如中梁等此前专注三四线的企业持续在二线落子。综合而言，目前土地市场已出现拐点，房企投资仍需更加谨慎和聚焦，警惕土拍过热的核心城市未来调控风险。

7月土地市场迎拐点，成交量价齐跌

7月份，土地市场成交量价齐跌，溢价率连续3个月回落。数据显示300城经营性土地成交建面1.79亿平方米，同、环比分别减少8%和7%。平均楼板价2702元/平方米，环比下跌11%，同比上涨6%。土拍溢价率进一步回落至12.9%，环比再降6个百分点，各线城市溢价率全线回落。

从各项核心数据的下滑可以看到，融资收紧犹如釜底抽薪，土地市场形势不容乐观。另外，也从侧面反映了房企拿地态度趋于谨慎。