2019年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100及解析( 四 )

2019-08-01

纵向对比来看，从2017年到2019年7月，10强房企拿地销售比出现明显下滑，拿地态度由松转紧。反观排名50强以后的企业2019年以来拿地更为积极，行业加速分化和急需冲击规模给这些企业带来了更大的拿地动力。

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6成企业7月放缓拿地

万科、中海、金茂等单月拿地仍然积极

目前调控政策依然相当严厉，且市场后续置业需求明显不济，市场观望情绪愈加浓重，房企下半年销售仍将承压，因此多数企业采取“促销售、抓回款”的策略，明显放缓了投资拿地节奏。7月有近6成百强房企单月拿地金额远低于前6个月平均值，建业、合景泰富等甚至本月尚未拿地。

规模房企中龙湖、世茂等在7月明显放缓脚步，单月拿地金额较前六月降幅均在70%以上，足见其谨慎的态度。而上半年拿地相对积极的卓越、弘阳也在下半年伊始有意减缓投资，单月仅新增2幅和3幅土地。在上半年积极补充土储之后，放缓投资节奏有助于这些房企控制风险。

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